Buntgras 21
Vriesland, Nissewaard
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vriesland
Aan de Buntgras 21 in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 1982, een eengezinswoning in de wijk Vriesland. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een woning in een rustige buurt, waar je met 5 kamers en 3 slaapkamers ruimte genoeg hebt. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Nissewaard, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De achtertuin is 51 m² en ligt op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Vriesland
Vriesland is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 56 per jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Akkers, en ook de Albert Heijn en PLUS zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Spijkenisse, Buntgras is naast de deur, met lijn 285 en 902. Met de metro kun je vanaf De Akkers, op 365 meter, verder reizen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11,9 km afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €196.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buntgras 21, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €341.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 74% gestegen, van €196.000 naar €341.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 30 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Akkers, supermarkten Albert Heijn en PLUS, en huisartsenpraktijk De Akkers. De bushalte Spijkenisse, Buntgras is naast de deur, met lijn 285 en 902. Metrolijn C en D stoppen op De Akkers, op 365 meter.
Hoe is de buurt Vriesland om in te wonen?
Vriesland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 29% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", maar een ander meldt inbraakpogingen en overlast. Het aantal misdrijven is 56 per jaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 51 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft verder 3 woonlagen en een inhoud van 442 m³.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning, een eengezinswoning, gebouwd in 1982. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een koopwoning in volle eigendom.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 11,9 km afstand. De dichtstbijzijnde metrohalte is De Akkers, op 365 meter, met lijnen C en D.
Zijn er veel supermarkten in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 24 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 343 meter, PLUS op 378 meter en Dirk op 492 meter.
Ervaringen van Vriesland
Zo ervaren bewoners hun buurt
De duurt mag wel wat meer natuurgebieden aanleggen ookal zijn het maar kleintjes
Statistieken van Vriesland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vriesland
Zo ervaren bewoners hun wijk
De duurt mag wel wat meer natuurgebieden aanleggen ookal zijn het maar kleintjes
Statistieken van Vriesland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buntgras 21, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
