Speerpunt 61
Kreken van Nibbeland, Nissewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2019 staat in de Kreken van Nibbeland, een buurt die nog niet zo lang geleden is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nissewaard, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Een woning uit 2019 met energielabel A+
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 156 vierkante meter, waarvan de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 145 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.138 euro.
Een jonge buurt met veel gezinnen
De buurt Kreken van Nibbeland telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Zo is 28 procent van de inwoners jonger dan 15 jaar en wonen er relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", al noemt hij ook dat de omgeving "wel mooi groen en nabij de oude maas" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Vlasbloem ligt op 209 meter afstand, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op ongeveer een kilometer afstand, en ook huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland zitten op loopafstand. De bushaltes Zuidland, Trambaanpad en Zuidland, Harregat zijn op enkele honderden meters, met buslijnen 107 en 116. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 15 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempers & Koophuys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speerpunt 61, Zuidland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 2019 met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, wat neerkomt op 4.138 euro per vierkante meter. De prijs ligt boven het gemiddelde van tussenwoningen in de gemeente Nissewaard, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gegeven, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is in 2019 gebouwd, wat relatief recent is.
Hoe is de buurt Kreken van Nibbeland?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. 28 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vlasbloem ligt op 209 meter afstand, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland zitten op loopafstand. De bushaltes Zuidland, Trambaanpad en Zuidland, Harregat zijn op enkele honderden meters, met buslijnen 107 en 116.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 15 kilometer afstand. De bushaltes in Zuidland zijn dichterbij, op ongeveer 500 tot 600 meter, met buslijnen 106, 107 en 116.
