Een tussenwoning met karakter in Vogelbuurt-Oost
Deze tussenwoning uit 1967 staat in de Vogelbuurt-Oost, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. De vraagprijs is €495.000. De woning is aangeboden sinds 16 oktober 2026 en valt daarmee binnen het huidige aanbod van tussenwoningen in Zwijndrecht.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 429 m³ is het een royale tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je zowel een achtertuin als een voortuin. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in de Vogelbuurt-Oost
Met 790 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Vogelbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 312 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 532 meter of Albert Heijn op 842 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC De Brink op 124 meter, en DevelsteinCollege voor voortgezet onderwijs ligt op 691 meter. De huisarts zit om de hoek, op 202 meter, en de apotheek op 176 meter. De bushalte Zwijndrecht, Roerdompstraat met lijn 2 ligt op 152 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 1,5 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €330.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Brugge Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 39, Zwijndrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €330.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 50% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 40%, van €235.000 naar €330.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Er is één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², volgens de BAG-registratie 126 m². Het perceel is 136 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke scholen liggen in de buurt van de Sperwerstraat?
Op 124 meter ligt Christelijk IKC De Brink, een basisschool met 261 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is DevelsteinCollege op 691 meter. Verder zijn er nog andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool Develhoek op 873 meter en Christelijk kindcentrum De Bron op 983 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sperwerstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Roerdompstraat op 152 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Zwijndrecht, Develweg op 228 meter en Zwijndrecht, Fazantplein op 424 meter worden bediend door lijn 2. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt-Oost?
In de Vogelbuurt-Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €465.000, met een minimum van €435.000 en een maximum van €495.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.690. Deze woning is met €495.000 het duurst in het huidige aanbod.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt de buurt "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Vogelbuurt-Oost.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. Het perceel is 136 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
