Kort-Ambachtlaan 26K
Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia), Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning met een zuidelijke achtertuin
Deze tussenwoning aan de Kort-Ambachtlaan 26K ligt in de Bloemenbuurt, een rustige woonwijk in Zwijndrecht. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier scherp geprijsd voor een woning met deze oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Zwijndrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De achtertuin van 45 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin, een Frans balkon en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt rondom de Kort-Ambachtlaan
Met 565 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt", een ander zegt: "Nette buurt met veel vooroorlogse huizen." De reviews gaan over de gemeente Zwijndrecht, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, op 119 meter, en de Lidl is op 807 meter. Basisschool Christelijk IKC De Brink zit om de hoek, op 422 meter, en het DevelsteinCollege voor voortgezet onderwijs is op 511 meter. Huisartsenpraktijk Zonnehoed en Service Apotheek Devel zitten beide op ongeveer 450 meter. De bushaltes Zwijndrecht, Develweg en Zwijndrecht, Kort Ambachtlaan zijn op 204 en 206 meter, met buslijn 2. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €415.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €245.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kort-Ambachtlaan 26K, Zwijndrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €415.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €245.000 naar €415.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden, een voortuin, een Frans balkon en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 119 meter, en de Lidl op 807 meter. Basisschool Christelijk IKC De Brink zit op 422 meter, en het DevelsteinCollege voor voortgezet onderwijs op 511 meter. Huisartsenpraktijk Zonnehoed en Service Apotheek Devel zitten beide op ongeveer 450 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwijndrecht, Develweg en Zwijndrecht, Kort Ambachtlaan, beide op ongeveer 200 meter, met buslijn 2. Er is ook een halte Zwijndrecht, Swinhove op 400 meter met buslijn 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt", een ander zegt: "Nette buurt met veel vooroorlogse huizen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
