Stanislas 20
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Floriande Oost
Deze tussenwoning aan de Stanislas 20 staat in Hoofddorp Floriande Oost, een buurt waar het prettig wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €765.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³ en de woonoppervlakte is 148 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. Achter de woning liggen twee achtertuinen van 36 m² en 48 m² op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met muur- en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Floriande Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 540 meter of Albert Heijn op 641 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig op 503 meter en basisschool Klavertje vier op 512 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Drie Meren op 745 meter. Buslijn 341 stopt op 501 meter bij halte Floriande Sportdorp, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stanislas 20, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €678.333 in de buurt, een verschil van 13%. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.169, terwijl het buurtgemiddelde €4.930 per m² is. De woning is 148 m² groot, wat iets boven het gemiddelde van 138 m² in de buurt ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 148 m² en de inhoud is 430 m³. Achter de woning liggen twee achtertuinen van 36 m² en 48 m², beide op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd met muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 540 meter zit Dirk en op 641 meter Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Voor onderwijs zijn er meerdere opties binnen een straal van een kilometer: het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig op 503 meter, basisschool Klavertje vier op 512 meter en de Christelijke Basisschool De Brandaris op 512 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dus dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 341 stopt op 501 meter bij halte Floriande Sportdorp, en buslijn 343 op 677 meter bij halte Floriande Zuidoost. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Floriande Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €678.333 en een mediaan van €637.500. De prijzen variëren van €475.000 tot €1.095.000. In de afgelopen periode zijn er 40 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €798.375.
