Statenlaan 196
De Veste, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Statenlaan staat in De Veste, een buurt in Brandevoort die pas na 2010 is gebouwd. Met 163 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zo'n 27 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 559.000 euro ligt boven het gemiddelde van 506.522 euro voor een koopwoning in deze buurt, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond gaan gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het perceel is 130 vierkante meter groot. De woning is relatief nieuw, wat betekent dat je niet direct hoeft te denken aan groot onderhoud, maar de advertentie geeft daar geen uitsluitsel over.
De Veste: een buurt met een gemengd beeld
Met 2.885 inwoners is De Veste een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. De buurt De Veste zelf is overigens pas recent ontwikkeld, wat je terugziet in het woningbestand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo en Albert Heijn zitten op een paar honderd meter, en ook de apotheek is om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt, met Mondomijn op 235 meter en Openbare Basisschool Brandevoort op 342 meter. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar het Carolus Borromeus College ligt op 582 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 312 meter, en er zijn bushaltes op ongeveer 1,8 kilometer met lijn 24 en 320. De gemeente Helmond heeft verder een huisarts op 2,2 kilometer en een ziekenhuis op 3,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immocasa Makelaardij en Immocasa Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 196, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 559.000 euro. In de buurt De Veste ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 506.522 euro, met een mediaan van 479.700 euro. Deze woning zit daar dus boven, maar is met 163 vierkante meter ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.429 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.200 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 163 vierkante meter en het perceel van 130 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 400 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort op 360 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Mondomijn op 235 meter en Openbare Basisschool Brandevoort op 342 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 312 meter, en er zijn bushaltes op ongeveer 1,8 kilometer met lijn 24 en 320.
Hoe is de buurt De Veste om in te wonen?
De Veste is een buurt met 2.885 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner noemt de wijk "mooi" en "altijd schoon en netjes bijgehouden", terwijl een ander spreekt over "een wijk met een hart" maar ook aandachtspunten noemt zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 123 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning, want daarover is geen informatie beschikbaar. In de buurt heeft 83,7 procent van de koopwoningen energielabel A.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai ligt op 40 dB Lden en vliegverkeer op 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Ook over de isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus het is onduidelijk waarom ze ontbreken.
