Laan door de Veste 179
De Veste, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Brandevoort
Aan de Laan door de Veste 179 in Helmond staat een ruime tussenwoning uit 2020, een recente nieuwbouw in de wijk Brandevoort. Met een vraagprijs van €599.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Helmond. De woning is groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, met een woonoppervlak van 164 m² volgens de makelaar.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), een combiketel, vloerverwarming en zonnecollectoren. Het gaat om volle eigendom, met een jaarlijkse bijdrage van €479. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
De Veste en haar bewoners
De buurt De Veste telt zo'n 2.885 inwoners, met een mix van huishoudens: 37% met kinderen en 29% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 350 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort zit om de hoek. Basisschool Brandevoort is op 258 meter, en het Carolus Borromeus College op 671 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 1,6 kilometer, met lijn 24 en 320. De huisarts zit in Mierlo-Hout, op zo'n 2,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €407.000 naar €573.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan door de Veste 179, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €573.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €407.000 naar €573.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 m³ en het woonoppervlak is 164 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), een combiketel, vloerverwarming en zonnecollectoren. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 350 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort op 322 meter. Basisschool Brandevoort is op 258 meter en het Carolus Borromeus College op 671 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 426 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Mierlo-Hout, op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Brandevoort?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €599.000 en het woonoppervlak is 164 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.652 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.200, maar die woningen zijn gemiddeld kleiner.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
