Een tussenwoning in de Vogelbuurt
Aan de Sternhof 16 in Lisse staat een tussenwoning uit 1983, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €460.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Lisse, waar de gemiddelde vraagprijs op €575.000 ligt. De vraagprijs is daarmee scherp.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Vogelbuurt: rustig en kindvriendelijk
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Vogelbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt". Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De beoordeling is gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 436 meter, de Hoogvliet op 712 meter en de Dirk op 807 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Klarinet zit op 367 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poelpolder op 546 meter. De Vivaldi Apotheek is op 460 meter. Bushalte Lisse, Uitermeer is op 305 meter met lijnen 50, 57, 250 en 361. Het treinstation Sassenheim ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Lisse biedt zo een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €300.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sternhof 16, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €300.000 naar €437.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De achtertuin is 49 m² en ligt op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 436 meter, de Hoogvliet op 712 meter en de Dirk op 807 meter. Ook de Albert Heijn op 926 meter en de Aldi op 981 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 20 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lisse, Uitermeer ligt op 305 meter en wordt bediend door lijnen 50, 57, 250 en 361. Bushalte Lisse, Centrum is op 503 meter met dezelfde lijnen plus 723. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op 4,4 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt". Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Vogelbuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Klarinet ligt op 367 meter en heeft 348 leerlingen. Kindercampus Joseph is op 720 meter. Ook zijn er twee scholen voor speciaal onderwijs dichtbij: De Leidse Buitenschool Campus Lisse op 198 meter en de Don Boscoschool op 214 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,3 kilometer.
