Een tussenwoning in Roden West
Deze tussenwoning aan de Stinsenweg staat in Roden West, een buurt met ruim 6.800 inwoners en veel groen om je heen. Met een woonoppervlak van 97 vierkante meter en een perceel van 258 vierkante meter is het een compacte woning uit 1983. De vraagprijs van €320.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €468.750 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Noordenveld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1983. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 97 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Roden West
Met ruim 6.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 45-plussers, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "de jeugd van nu er ook niet kan blijven wonen en weg zal moeten". De buurt Roden West heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer 900 meter, of bij Lidl, Jumbo of Aldi op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder cbs De Hoeksteen op 585 meter en CBS De Parel op 624 meter. De huisartsenpraktijk Bodde zit op 637 meter en de BENU Apotheek Woldzoom op 851 meter. Met buslijn 4 bij de halte Roden, Statenlaan op 576 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 13 kilometer afstand. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stinsenweg 28, Roden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Roden West?
De vraagprijs van €320.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.750 is. De mediaanprijs in Roden West is €430.000. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 97 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.299, tegenover een buurtgemiddelde van €3.327.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 258 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1983. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers, omdat de advertentie deze niet vermeldt.
Welke scholen liggen er in de buurt van Stinsenweg 28?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen: cbs De Hoeksteen op 585 meter, CBS De Parel op 624 meter en Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs op 688 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 850 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 800 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Roden West?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roden, Statenlaan op 576 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Roden, Kastelenlaan en Roden, Bevrijdingsplantsoen liggen op ongeveer 650 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 12,9 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus vooral lokaal.
Wat zeggen bewoners over de wijk Roden?
Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "de jeugd van nu er ook niet kan blijven wonen en weg zal moeten". De meningen zijn dus verdeeld.
