Een statig herenhuis in de Archipelbuurt
Dit monumentale herenhuis uit 1890 staat in de Archipelbuurt, een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Met 12 kamers, 8 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 5 woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van €3.500.000 ligt aan de hoge kant, ook voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Den Haag ligt een stuk lager.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 438 m², terwijl de BAG-registratie 467 m² aangeeft. Het perceel is 379 m². Met 12 kamers en 8 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. De woning heeft 3 badkamers en een inhoud van 1.902 m³.
De Archipelbuurt: wonen tussen het groen en de stad
De Archipelbuurt is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar". De buurt ligt in de gemeente Den Haag, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op ruim twee kilometer, en de BENU Apotheek Nauta zit op 344 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Parachute op 3,1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nassauplein met lijn 22 en 22B ligt op 138 meter, en tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 op 303 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.570.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €2.200.000 naar €2.570.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €3.500.000. Dat is 251% boven de gemiddelde vraagprijs van €997.961 in de Archipelbuurt. De prijs per vierkante meter is €7.991, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De vraagprijs ligt ook 36% boven de WOZ-waarde van €2.570.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 3 badkamers. Het is een herenhuis met 5 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 438 m², terwijl de BAG-registratie 467 m² aangeeft. Het perceel is 379 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €2.570.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 17% gestegen, van €2.200.000 naar €2.570.000. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en 89% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 288 meter en de SPAR express op 852 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,3 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta op 344 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 4 kilometer, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nassauplein met lijn 22 en 22B ligt op 138 meter. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 303 meter, en tramhalte Javabrug ook op 306 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
