Een monumentale tussenwoning in de Archipelbuurt
Deze tussenwoning uit 1889 staat in de Archipelbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een gemêleerde bewonerssamenstelling. Met een vraagprijs van €3.195.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde, wat de prijs mede verklaart.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.892 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 454 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 365 m². Het energielabel is C.
Een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al veertig jaar woont, noemt het woongenot en de betaalbare woning als pluspunten. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter, of bij SPAR express op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,3 kilometer, de apotheek op 350 meter. Basisschool De Parachute ligt op 3,1 kilometer. Buslijn 22 en 22B stoppen op 140 meter bij Nassauplein, tram 9 op driehonderd meter bij Javabrug. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 21, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €3.195.000 ligt 226% boven de gemiddelde vraagprijs van €981.342 in de Archipelbuurt. Per vierkante meter is de prijs €7.278, terwijl het buurtgemiddelde op €6.340 ligt. De woning is met 439 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 161 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De totale inhoud van de woning is 1.892 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 439 m², terwijl de BAG-registratie 454 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1889, vóór 1970, en in het postcodegebied is 89% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn indicaties die je mee kunt wegen in je overweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Albert Heijn en op 850 meter een SPAR express. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Nauta op 350 meter. Basisschool De Parachute ligt op 3,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je op 140 meter buslijn 22 en 22B nemen bij Nassauplein, of op driehonderd meter tram 9 bij Javabrug. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al veertig jaar woont, zegt: "Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." Een derde noemt de buurt gezellig en goed bereikbaar met ov, fiets en auto.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
