Surinamestraat 21
Archipelbuurt, Den Haag
BuurtEen statig herenhuis in de Archipelbuurt
Aan de Surinamestraat, in de chique Archipelbuurt van Den Haag, staat dit monumentale herenhuis uit 1889. Met een vraagprijs van 3.495.000 euro is dit de duurste woning van de 38 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 229% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.061.861 euro. Het is een forse investering, maar dan krijg je ook een zeldzaam groot huis. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt een stuk lager.
Een huis met twaalf kamers
De woning is een tussenwoning met maar liefst twaalf kamers, waarvan zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.892 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 439 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 454 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 365 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een balkon. Het huis is volledige eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Archipelbuurt
Met ruim 6.300 inwoners is de Archipelbuurt een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. In de gemeente Den Haag is dit een van de duurdere buurten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn om de hoek, op 300 meter, of bij de SPAR express op 850 meter. De BENU Apotheek Nauta zit op 350 meter, en de huisarts is op 2,3 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een straal van 4 kilometer, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B ligt op 137 meter, en tramhalte Javabrug met lijn 9 op 305 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 21, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.495.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 38 koopwoningen die nu in de Archipelbuurt te koop staan, en ligt 229% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.061.861 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.699 euro, terwijl deze woning op 7.961 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 439 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waarvan zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.892 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 439 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 454 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 365 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen energielabel C, en 35,3% heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1889, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 300 meter, en de BENU Apotheek Nauta op 350 meter. De huisarts is op 2,3 kilometer en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen 4 kilometer, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege. Voor het OV zijn er bushaltes op 137 meter (lijnen 22 en 22B) en tramhaltes op 305 meter (lijn 9). Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al 40 jaar woont, zegt: "Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." Een derde noemt de buurt "gezellig en bereikbaar".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Archipelbuurt zijn het afgelopen jaar 242 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 822.411 euro. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 38 woningen die nu te koop staan is 1.061.861 euro, met een mediaan van 808.750 euro.
Hoe groot is het perceel en wat is de ligging?
Het perceel is 365 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De buitenruimte is dus aanwezig, maar de exacte afmetingen van de tuin worden niet gegeven in de advertentie.
