Een tussenwoning met vijf kamers in Voorkoop Zuid
Deze tussenwoning uit 1972 staat in Voorkoop Zuid, een buurt in Culemborg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 450.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.600 euro, wat voor tussenwoningen in Culemborg een scherpe prijs is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 380 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Voorkoop Zuid
Met ruim 2.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen wel slecht zijn. De buurt Voorkoop Zuid heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 645 meter, of iets verder bij Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Koning Willem-Alexanderschool ligt op 212 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 226 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ongeveer 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 547 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een park of plantsoen op 200 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijsselaan 54, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.600 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 380 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 645 meter en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Koning Willem-Alexanderschool op 212 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 226 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zitten op ongeveer 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 547 meter, met buslijnen 41 en 46.
Hoe is de buurt Voorkoop Zuid?
Voorkoop Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen wel slecht zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 547 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
