Een ruime tussenwoning in Oud Krimpen
Deze tussenwoning aan de Treviso 76 staat in Oud Krimpen, een buurt met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een van de tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 177 m². Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft een inpandige garage en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Leven in Oud Krimpen
De buurt Oud Krimpen is een woonwijk met vrij uitzicht, waar 88% van de woningen koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een derde merkt op: "Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Krimpen aan den IJssel vind je op loopafstand de Aldi op 463 meter, de Dirk op 520 meter en de Albert Heijn op 630 meter. De Johannes Calvynschool ligt op 526 meter en de Rudolf Steiner School Krimpen op 645 meter. De huisartsenpraktijk Rozenburcht zit in Capelle aan den IJssel op 1,5 kilometer, de Service Apotheek Vrijhof op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Krimpen a/d IJssel Centrum en Krimpen Centrum, beide op zo'n 280 meter, met lijnen 194, 196, 292, 395 en 4, 96, 97, 98. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €372.000 naar €532.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verdoold Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treviso 76, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €532.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €625.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €372.000 naar €532.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 177 m². Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft een inpandige garage.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 463 meter, de Dirk op 520 meter en de Albert Heijn op 630 meter. De Johannes Calvynschool ligt op 526 meter en de Rudolf Steiner School Krimpen op 645 meter. Het Comenius College Krimpen, voor voortgezet onderwijs, ligt op 961 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Krimpen a/d IJssel Centrum en Krimpen Centrum, beide op ongeveer 280 meter. Vanaf deze haltes rijden de lijnen 194, 196, 292, 395 en 4, 96, 97, 98. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Oud Krimpen staan momenteel 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €565.571 en de mediaanprijs is €533.000. De vraagprijs van deze woning is €625.000.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een derde merkt op: "Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op adresniveau is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
