Nieuwstraat 27
Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nieuwe Sloot
Deze tussenwoning aan de Nieuwstraat 27 staat in de buurt Nieuwe Sloot, een rustige straat in het centrum van Alphen aan den Rijn. Met een laatst bekende vraagprijs van € 400.000 was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan zie je dat de prijs in lijn lag met wat gebruikelijk was. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 304 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 61 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 12 m² op het noorden. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Nieuwe Sloot
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is Nieuwe Sloot een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt Nieuwe Sloot heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 338 meter, of bij Albert Heijn op 749 meter. Voor schoolgaande kinderen is VSO Prisma op 284 meter en Groene Hart Topmavo op 343 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg zit op 828 meter, en de apotheek De Hoge Zijde op 820 meter. Het ziekenhuis Alrijne is op 705 meter. De bushalte Willem de Zwijgerlaan op 264 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle gemakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 27, Alphen Aan Den Rijn
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 304 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 61 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 12 m² op het noorden. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 338 meter en Albert Heijn op 749 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals VSO Prisma op 284 meter en Groene Hart Topmavo op 343 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg zit op 828 meter, en de apotheek De Hoge Zijde op 820 meter. Het ziekenhuis Alrijne is op 705 meter. De bushalte Willem de Zwijgerlaan op 264 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Sloot?
Nieuwe Sloot heeft ruim 1.700 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en kunnen per jaar verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de specifieke woning.
