Hooftstraat 98
Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen maisonnette in het centrum van Alphen aan den Rijn
Deze maisonnette aan de Hooftstraat 98 ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn, in de buurt Lijsterlaan. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn. De prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.533, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1983 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 273 m³. Volgens de makelaar is de woning gelegen op de 1e woonlaag en heeft het energielabel C. De woonoppervlakte is 79 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Lijsterlaan
De buurt Lijsterlaan telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt Lijsterlaan heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 3.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Albert Heijn op 360 meter, SPAR express op 407 meter en Hoogvliet op 572 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Het Palet op 341 meter en het Groene Hart Lyceum op 466 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg zit op 731 meter en apotheek Allart op 536 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Meerkoetstraat op 261 meter, met buslijnen 1, 2, 101, 147 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hooftstraat 98, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.533 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.430, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 273 m³. De woonoppervlakte is 79 m². De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 27% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 360 meter en Hoogvliet op 572 meter. Er zijn basisscholen zoals Het Palet op 341 meter en het Groene Hart Lyceum op 466 meter. De huisartsenpraktijk zit op 731 meter en de apotheek op 536 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Lijsterlaan?
De buurt Lijsterlaan heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Meerkoetstraat op 261 meter, met buslijnen 1, 2, 101, 147 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.019 meter afstand.
Statistieken van Lijsterlaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.533 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.560 | – |
| Huurprijs | €1.008 p/m | €1.008 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lage Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Statistieken van Lage Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.297 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.619 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hooftstraat 98, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
