Valeriaanstraat 58
Smitsveen, Soest
BuurtEen tussenwoning in Smitsveen
Deze tussenwoning aan de Valeriaanstraat staat in Smitsveen, een buurt in Soest waar het rustig wonen is. Met bijna vijfduizend inwoners en een mix van leeftijden voelt het hier levendig maar niet druk. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €436.500. Het aanbod van tussenwoningen in Soest laat zien dat dit type woning hier regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Smitsveen
Met ruim 2.200 woningen in de buurt en een groot deel dat voor de jaren zeventig is gebouwd, heeft Smitsveen een gevestigde uitstraling. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en waardeert het sterke gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritischer is over verkeer en bomenkap. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n veertig procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer vierhonderd meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de 3e Van der Huchtschool op 177 meter. De huisartsenpraktijk Smitsveen en de Wolverlei Apotheek zitten om de hoek. Bushalte Soest, Varenstraat met lijn 573 ligt op 243 meter, en treinstation Soest Zuid is op 841 meter lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in Smitsveen, een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaanstraat 58, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €436.500 voor koopwoningen in Smitsveen. De prijs per vierkante meter ligt op €3.760, op basis van de makelaarsopgave van 129 vierkante meter. In de buurt staan momenteel tien koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €550.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 137 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met normale stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft dertig procent van de woningen een label D of lager.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Valeriaanstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 425 meter. De huisartsenpraktijk Smitsveen zit op 144 meter en de Wolverlei Apotheek op 152 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de 3e Van der Huchtschool op 177 meter. Bushalte Soest, Varenstraat met lijn 573 ligt op 243 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Varenstraat op 243 meter, waar buslijn 573 stopt. Ook halte Soest, Veenbesstraat met dezelfde lijn ligt op 305 meter. Treinstation Soest Zuid is op 841 meter lopen. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,3 kilometer afstand, wat betekent dat oudere kinderen met de fiets of het OV naar school gaan.
Wat zeggen bewoners over de buurt Smitsveen?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en waardeert het sterke gemeenschapsgevoel en de kindvriendelijke parken. Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer toegenomen verkeer en bomenkap. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Smitsveen zijn afgelopen periode 79 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €467.247. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de beschikbare gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Mocht je hier meer over willen weten, dan staat er niets in de advertentie over deze onderwerpen.
