Di Lassostraat 61
De Zoom, Soest
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in De Zoom
Deze tussenwoning aan de Di Lassostraat 61 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt De Zoom in Soest. Met een vraagprijs van €519.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Soest.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², de makelaar geeft 111 m² op.
Een buurt met een hecht gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een ander noemt het "gemoedelijk" en "goed en betrokken". De buurt De Zoom heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 108 meter of Hoogvliet op 728 meter. Basisschool De Bron zit om de hoek, op 134 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 246 meter en de BENU Apotheek Overhees op 74 meter. De bushalte Soest, Gemshoorn met lijn 70 en N70 is naast de deur. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €470.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €273.000 naar €470.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Di Lassostraat 61, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €519.500. De WOZ-waarde is €470.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €273.000 naar €470.000.
Hoe is de woning aan de Di Lassostraat 61 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1978 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €470.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €273.000 naar €470.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een taxatie van de gemeente en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Di Lassostraat 61?
Albert Heijn zit op 108 meter, Hoogvliet op 728 meter. Basisschool De Bron is op 134 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 246 meter en de BENU Apotheek Overhees op 74 meter. De bushalte Soest, Gemshoorn met lijn 70 en N70 is op 58 meter. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Zoom?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en "goed en betrokken".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², de makelaar geeft 111 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 160 m². De prijs per m² is €4.680, gebaseerd op de makelaar-opgave. De inhoud van de woning is 393 m³.
Wat voor soort woning is dit en wat is het bouwjaar?
Het is een tussenwoning uit 1978. De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Het energielabel is C.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Gemshoorn op 58 meter, met lijn 70 en N70. Op 200 meter zit halte Soest, Winkelc. Overhees met dezelfde lijnen. Op 300 meter zit halte Soest, Koningsweg/Dorpsstreek met lijn N9 en 272. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,6 kilometer.
