Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Valetaweg 69 staat in Danswijk Noordwest, een wijk die volgens bewoners van de gemeente Almere als prettig en kindvriendelijk wordt ervaren. Met een woonoppervlakte van 118 m² is dit een woning die kleiner is dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 164 m² meten. De vraagprijs van € 475.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 389 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 50 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en is een eengezinswoning.
Danswijk Noordwest: een buurt met weinig verloop
Met ruim 1.600 inwoners is Danswijk Noordwest een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten. De buurt Danswijk Noordwest heeft een woningvoorraad van 643 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 348 meter of de Vomar op 796 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 257 meter, en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs op 639 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 1,3 kilometer afstand. Bushalte Danswijk op 257 meter wordt bediend door lijnen M5, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 412.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 15% boven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valetaweg 69, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 475.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van € 412.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 389 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 50 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 348 meter ligt een Albert Heijn en op 796 meter een Vomar. Basisschool De Zevensprong zit op 257 meter, en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs op 639 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 1,3 kilometer afstand. Bushalte Danswijk op 257 meter wordt bediend door lijnen M5, 330 en N22.
Hoe is de buurt Danswijk Noordwest?
Danswijk Noordwest heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander waardeert de rust en het groen. De woningvoorraad bestaat voor 59% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Danswijk ligt op 257 meter en wordt bediend door lijnen M5, 330 en N22. Daarnaast is er halte Danswijk/Salsastraat op 311 meter met lijn 805. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is € 475.000 voor 118 m², wat neerkomt op € 4.025 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op € 3.506, maar dat is gebaseerd op één woning die momenteel te koop staat. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was € 451.706.
