Hitchcocklaan 133
Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplantsoen, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hitchcocklaan 133 staat in de Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts., een buurt met zo'n 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €460.000 is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier in de normale range.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft hij een CV-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen". Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 246 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Caleidoscoop is op 164 meter, en de middelbare school Echnaton op 248 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer, en het Flevoziekenhuis op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Walt Disneyplantsoen op 292 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €419.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €248.000 naar €419.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sterk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hitchcocklaan 133, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €460.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €419.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.742, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 97 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €419.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €248.000 naar €419.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 246 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Caleidoscoop is op 164 meter, en de middelbare school Echnaton op 248 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer, en het Flevoziekenhuis op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.?
De buurt heeft ongeveer 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft hij een CV-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Walt Disneyplantsoen op 292 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,1 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de tuin is aanwezig en heeft een oppervlakte van 55 m², gelegen op het zuidwesten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk. Het is een tussenwoning, gebouwd in 1996.
Statistieken van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplantsoen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Filmwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
Statistieken van Filmwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.428 | €457.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.468 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.676 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hitchcocklaan 133, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
