Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hitchcocklaan 133 staat in de Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts., een buurt met zo'n 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €460.000 is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier in de normale range.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft hij een CV-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen". Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 246 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Caleidoscoop is op 164 meter, en de middelbare school Echnaton op 248 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer, en het Flevoziekenhuis op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Walt Disneyplantsoen op 292 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €419.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €248.000 naar €419.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sterk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hitchcocklaan 133, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €460.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €419.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.742, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 97 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €419.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €248.000 naar €419.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 246 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Caleidoscoop is op 164 meter, en de middelbare school Echnaton op 248 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer, en het Flevoziekenhuis op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.?
De buurt heeft ongeveer 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft hij een CV-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Walt Disneyplantsoen op 292 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,1 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de tuin is aanwezig en heeft een oppervlakte van 55 m², gelegen op het zuidwesten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk. Het is een tussenwoning, gebouwd in 1996.
