Isadora Duncanweg 26
Danswijk Zuidoost, Almere
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Danswijk Zuidoost
Deze hoekwoning aan de Isadora Duncanweg 26 staat in Danswijk Zuidoost, een rustige buurt in Almere met ruim 1.100 inwoners en veel groen. De woning uit 1998 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor 465.000 euro. Volgens de berekening is dat een marktconforme prijs voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere liggen gemiddeld rond dit niveau.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. De achtertuin van 82 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het betreft volle eigendom.
Leven in Danswijk Zuidoost
Met relatief veel gezinnen en weinig 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt rustig met veel groen en goede onderlinge contacten. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 381 meter, om de hoek. Basisschool De Zevensprong ligt op 160 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn M5, 330 en N22 stoppen op 160 meter bij halte Danswijk. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer. De buurt Danswijk Zuidoost is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Almere NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isadora Duncanweg 26, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.189 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 111 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een hoekwoning met vrij uitzicht, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. De achtertuin van 82 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 27 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 40 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 381 meter, om de hoek. Basisschool De Zevensprong zit op 160 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn M5, 330 en N22 stoppen op 160 meter bij halte Danswijk. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Danswijk Zuidoost om in te wonen?
Danswijk Zuidoost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent dat voor het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
