Van der Graaffmarke 19
Oldenelerbroek, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Oldenelerbroek
Deze tussenwoning uit 1995 staat in Oldenelerbroek, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €390.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 115 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in Oldenelerbroek
Oldenelerbroek telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." De buurt Oldenelerbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan het grootste deel tussen 1990 en 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Lidl op een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: PC Basisschool De Ark ligt op 471 meter en Openbare Daltonschool de Markesteen op 592 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op zo'n 650 meter. Een bushalte aan de Van Nispensingel is op 168 meter, met lijn 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zwolle.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZuidZijde Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Graaffmarke 19, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €395.400. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.237, terwijl deze woning op €4.432 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in Oldenelerbroek, met prijzen variërend van €297.500 tot €598.500.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 115 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Van der Graaffmarke 19?
Albert Heijn ligt op 788 meter en Lidl op 1010 meter. Basisscholen zijn dichtbij: PC Basisschool De Ark op 471 meter en Openbare Daltonschool de Markesteen op 592 meter. Huisartsenpraktijk de Trommel en BENU Apotheek De Trommel zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Van Nispensingel op 168 meter met lijn 8 en 668.
Hoe is de buurt Oldenelerbroek om in te wonen?
Oldenelerbroek heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Van Nispensingel op 168 meter, met buslijnen 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met dezelfde lijnen 8 en 668.
