Een hoekwoning met karakter in Gerenbroek
Deze hoekwoning uit 1984 staat in Gerenbroek, een woonwijk in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 420.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Zwolle. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is heteluchtverwarming en het gaat om volle eigendom.
Leven in Gerenbroek
Met ruim 3.000 inwoners is Gerenbroek een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt: "Goede buurt". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en 80 procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 31 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Gerenbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op driehonderd meter, of bij de Albert Heijn op vierhonderd meter. Basisschool openbaar kindcentrum de Marshof zit op 365 meter, en de huisartsenpraktijk Dok Zuid en de Boots Apotheek Capellen zijn beide op ongeveer vijfhonderd meter. De bushalte Zwolle, Hollewandsweg is op 95 meter met lijnen 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huetemate 17, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van 420.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 449.750 euro in Gerenbroek. De mediaanprijs is 437.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 385.000 tot 540.000 euro. Met een prijs van 3.784 euro per vierkante meter zit je onder het buurtgemiddelde van 4.266 euro per vierkante meter. Er zijn momenteel vier woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 307 meter en de Albert Heijn op 459 meter. Basisschool openbaar kindcentrum de Marshof is op 365 meter, en de huisartsenpraktijk Dok Zuid en de Boots Apotheek Capellen zijn beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Zwolle, Hollewandsweg is op 95 meter met lijnen 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Gerenbroek om in te wonen?
Gerenbroek heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt: "Goede buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80 procent is koop.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
