Van Doornicksingel 20
Vliettuinen, Westland
BuurtEen royale tussenwoning in Vliettuinen
Aan de Van Doornicksingel 20 in Wateringen staat een ruime tussenwoning uit 1990, met een woonoppervlak van 130 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, en is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas en dubbel glas. Met een vraagprijs van €595.000 is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.656, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 420 m³ en beschikt over een achtertuin van 42 m² met een ligging op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras, en de woning is volledig eigendom. De verwarming loopt via een cv-ketel, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, aldus de makelaar.
De buurt Vliettuinen
Met ruim 3.500 inwoners is Vliettuinen een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen en goed onderhouden straten. De buurt Vliettuinen kent relatief veel koopwoningen, zo'n 80 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 381 meter of Albert Heijn op 396 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt WSKO Basisschool De Hofvilla op 450 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 237 meter. De Service Wateringse Apotheek is op 500 meter te vinden. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Willem III straat op 220 meter met lijn N4, en halte Wateringen, De Ark op 573 meter met lijn 30. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Doornicksingel 20, Wateringen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €623.656 kosten. De prijs per vierkante meter is €4.577, terwijl het buurtgemiddelde op €5.059 ligt. Dit betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in Vliettuinen. Het is wel belangrijk om te weten dat het om een gemiddelde gaat, en dat de prijzen in de buurt variëren van €365.000 tot €1.250.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³ en het woonoppervlak is 130 m². Buiten is er een achtertuin van 42 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar driedubbel glas en dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 381 meter en Albert Heijn op 396 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 450 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring op 237 meter. De apotheek is op 500 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Willem III straat op 220 meter met lijn N4, en halte Wateringen, De Ark op 573 meter met lijn 30. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vliettuinen om in te wonen?
Vliettuinen heeft ruim 3.500 inwoners en is een buurt met veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen en goed onderhouden straten. Ongeveer 80 procent van de woningen is een koopwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label is een indicatie en de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, dakterras, eigendom, isolatie en verwarming. Deze informatie is afkomstig van de makelaar. Mocht je specifieke details missen, dan staat dat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om bepaalde zaken niet te vermelden.
