Een vrijstaand huis met karakter aan de Noordweg
Deze vrijstaande woning uit 1948 staat aan de Noordweg in Wateringen, een buurt waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van 598.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland.
Ruimte en indeling: wat je krijgt
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 240 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, liggend op het noordwesten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Wateringen Noord en Ambachtshof: een levendige buurt
Met 1.140 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer 21% van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen en activiteiten. De buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 577 meter of Albert Heijn op 614 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 408 meter een optie. De huisarts zit op 307 meter, de apotheek op 705 meter. De bushalte Willem III straat is op 147 meter, met lijn N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 24 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordweg 2, Wateringen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 598.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.025 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². De woning is een vrijstaand huis uit 1948 met een energielabel E. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, liggend op het noordwesten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 24 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (577 m) en Albert Heijn (614 m) voor boodschappen. WSKO Basisschool De Hofvilla is op 408 meter. De huisarts zit op 307 meter, de apotheek op 705 meter. De bushalte Willem III straat is op 147 meter met lijn N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof?
De buurt heeft 1.140 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen en activiteiten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948, en in dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willem III straat op 147 meter, met lijn N4. Verder zijn er haltes Ambachtsweg (529 m, lijnen 21 en N4) en Plein (661 m, lijn N4). Het treinstation Rijswijk ligt op 3,5 kilometer.
