Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Van Haersoltelaan 13 staat in De Vaarst, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.500 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.036, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Barneveld die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 152 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is een tussenwoning, verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Vaarst
De Vaarst telt ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De sfeer in de buurt De Vaarst lijkt vooral te draaien om de onderlinge gezelligheid en de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool De Vliegeniers zit op 782 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 896 meter. De huisarts zit op 791 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 114 stopt op 295 meter bij de halte Van Wijnbergenlaan, en treinstation Barneveld Noord ligt op 973 meter. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Haersoltelaan 13, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.036. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in De Vaarst. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.520, terwijl deze woning op €4.107 per m² zit. Het is een tussenwoning van 107 m², wat relatief gunstig is vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een tussenwoning gaat, met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 152 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimtes en installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Vaarst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over De Vaarst zelf. De sfeer lijkt vooral te draaien om gezelligheid en groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Vliegeniers zit op 782 meter, en het Johannes Fontanus College op 896 meter. De huisarts zit op 791 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 114 stopt op 295 meter, en treinstation Barneveld Noord ligt op 973 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit verschillende peiljaren, van 2022 tot 2024. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de gevel van deze woning.
