Van Helsdingenstraat 5
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hurdegaryp
Deze tussenwoning aan de Van Helsdingenstraat 5 staat in Hurdegaryp, een dorp waar het rustig wonen is. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 254 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tytsjerksteradiel hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.933, terwijl deze woning op €2.218 per m² zit.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 124 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1960. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Wat je wel weet, is dat de woning een perceel heeft van 254 m², wat ruimte biedt voor een tuin of buitenruimte.
Rustig wonen in Hurdegaryp
Hurdegaryp telt zo'n 4.790 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, terwijl 15% jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Een ander noemt het "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." De buurt heeft een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Poiesz is dichtbij, op 371 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen 205 meter: Christelijke Basisschool De Winde en Openbare Basisschool Hurdegarijp. De huisarts, Huisartsenpraktijk Yn Sicht, zit op 280 meter, en de apotheek op 550 meter. Buslijn 21 stopt op 375 meter bij halte Hurdegaryp, Hotel, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 687 meter. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1960 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scherjon + Van der Veen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Helsdingenstraat 5, Hurdegaryp
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281. Per vierkante meter is de prijs €2.218, terwijl het buurtgemiddelde €2.933 is. De woning heeft een woonoppervlak van 124 m², wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte, maar ook per m² is de prijs lager. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning uit 1960 met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 254 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Helsdingenstraat?
De Albert Heijn ligt op 93 meter en de Poiesz op 371 meter. Twee basisscholen zitten op ongeveer 205 meter: Christelijke Basisschool De Winde en Openbare Basisschool Hurdegarijp. De huisarts zit op 280 meter en de apotheek op 550 meter. Buslijn 21 stopt op 375 meter en het treinstation Hurdegaryp ligt op 687 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hurdegaryp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Een ander noemt het "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
