van Lyndenlaan 55
Hoevelaken-Overhorst, Nijkerk
BuurtEen royale tussenwoning in Hoevelaken
Deze tussenwoning aan de van Lyndenlaan 55 ligt in Hoevelaken-Overhorst, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.400, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijkerk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van 281 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Over de buurt
Met bijna 2.000 inwoners is Hoevelaken-Overhorst een middelgrote buurt, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Overhorst kent relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 225 meter of Lidl op 335 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is Kindcentrum De Spreng op 225 meter en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 502 meter. De huisartsenpraktijk De Ronde Tafel zit op 347 meter en BENU Apotheek Hoevelaken op 259 meter. Buslijnen 102, 509 en 676 stoppen op 234 meter bij halte Stoutenburgerlaan, en treinstation Hoevelaken ligt op 784 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Horst Vastgoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Lyndenlaan 55, Hoevelaken
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.400. Per vierkante meter is de prijs €3.614, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.031 is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning zelf. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals Atlas Leefomgeving.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 225 meter zit Kindcentrum De Spreng, een basisschool met 194 leerlingen. Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye is op 502 meter en heeft 149 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Van Lodenstein College locatie Hoevelaken op 502 meter, met 713 leerlingen. Ook Jenaplanbasisschool De Hoeve ligt op 582 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Stoutenburgerlaan op 234 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Daarnaast stoppen dezelfde lijnen bij halte Centrum op 420 meter en Koninginneweg op 461 meter. Treinstation Hoevelaken ligt op 784 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor buurt is Hoevelaken-Overhorst?
Hoevelaken-Overhorst heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 79% van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 225 meter en Lidl op 335 meter, beide op loopafstand. Albert Heijn is op 349 meter. Voor een grotere supermarkt is de afstand 0,6 km. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m² en het perceel 281 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkend cijfer. De prijs per m² is €3.614, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
