Leedewijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lauwerbes 2 in Leiden heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin eromheen. Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1977 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor hoekwoningen in Leiden.
De buurt Leedewijk-Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 1137 woningen is 88% eengezins en 83% koop. De buurt telt 2805 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien. Het park of plantsoen ligt op 0,3 km.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn op 500 meter of Dirk op 600 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek: OBS Kwintijn en RK Basisschool de Tweemaster op 200 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, op loop- of fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lauwerbes 2, Leiden
De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning van 86 m² met een perceel van 161 m² in Leedewijk-Noord. De prijs per m² ligt rond de €5.523, wat gebruikelijk is voor dit type woning in Leiden. Het energielabel D kan iets hogere stookkosten betekenen, maar de woning heeft een ruime tuin en een goede ligging.
Leedewijk-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (36 per jaar). Het park ligt op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Kwintijn en RK Basisschool de Tweemaster liggen op 200 meter, en Openbare Basisschool De Vogels op 520 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Oegstgeest op 860 meter.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie.
Het perceel is 161 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een hoekwoning heb je vaak een voor- en achtertuin.
Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m² is de woning ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.667 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €510.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Lauwerbes 2, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
