Van Wijnbergenstraat 20
Boekelo, Ede
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 1973 staat in Boekelo, een wijk in Bennekom waar het rustig wonen is en de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 172 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Ede, dan zit je met deze prijs aan de gunstige kant.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 441 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Leven in Boekelo
Met ruim 3.200 inwoners is Boekelo een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 32%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer." De buurt Boekelo heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 438 meter of de PLUS op 569 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CNS-basisschool Wilhelmina op 364 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 250 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Bennekom, Hof van Sint Pieter op 220 meter met lijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Wijnbergenstraat 20, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en laat zien dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Boekelo.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 172 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warm houden van het huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 438 meter, PLUS op 569 meter en Lidl op 583 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder CNS-basisschool Wilhelmina op 364 meter en Reformatorische Basisschool Eben-Haëzer op 483 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Hof van Sint Pieter op 220 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Ook halte Bennekom, Molenstraat op 396 meter en Bennekom, Bart van Elstplantsoen op 478 meter zijn opties. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Boekelo?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt dat het "op zich een gezellige buurt" is met veel voorzieningen, maar dat er veel oudere mensen wonen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
