Een tussenwoning in De Kampen/De Essen
Deze tussenwoning aan de Varenkampen 28 staat in de rustige buurt De Kampen/De Essen in Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €413.250, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Vergelijk tussenwoningen in Assen om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt
De buurt De Kampen/De Essen telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn". Het is een rustige buurt, al is het aantal misdrijven met 43 per jaar niet verwaarloosbaar. Bekijk meer over de buurt De Kampen/De Essen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 500 meter, en iets verder Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum De Scharmhof is de dichtstbijzijnde basisschool op 328 meter. Huisartsenpraktijk Peelo zit op 485 meter en Apotheek de Peeleres op 506 meter. De bushalte Assen, Busstation Marsdijk is op 441 meter met lijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder alle nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 24 dB en vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varenkampen 28, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €325.000. Dat was 21% lager dan het gemiddelde van €413.250 voor koopwoningen in de buurt De Kampen/De Essen. De prijs per vierkante meter was €2.621, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 119 m², maar de makelaar gaf 124 m² op. Het perceel is 183 m² groot. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 24 dB en vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 500 meter, en iets verder Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum De Scharmhof is de dichtstbijzijnde basisschool op 328 meter. Huisartsenpraktijk Peelo zit op 485 meter en Apotheek de Peeleres op 506 meter. De bushalte Assen, Busstation Marsdijk is op 441 meter met lijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt De Kampen/De Essen om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn". Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Voor een tussenwoning uit 1986 is label B vrij goed.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Op dit moment zijn er 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt De Kampen/De Essen. De gemiddelde vraagprijs was €413.250, met een mediaan van €334.500. De prijzen variëren van €309.000 tot €675.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €2.766.
