Vecht 20
Huizermaat Noord, Huizen
BuurtEen royale tussenwoning in Huizermaat Noord
Aan de Vecht 20 in Huizen staat een tussenwoning uit 1981 die met 165 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van 775.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Huizen die momenteel te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Huizermaat Noord heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig".
Voorzieningen op loopafstand
De Boni ligt op 200 meter, de Albert Heijn op bijna een kilometer. Twee basisscholen, PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok, zitten op 176 meter. De huisarts en apotheek zijn om de hoek. Bushalte Huizen, Mark met lijn 100 ligt naast de deur. Het treinstation Naarden-Bussum is 7,2 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Broekert Makelaardij & Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vecht 20, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 775.000 euro ligt 52 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 509.615 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.697 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.253 euro per vierkante meter is. De woning is met 165 vierkante meter ook 35 procent groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 15,4 procent van de woningen energielabel A en 7,7 procent heeft A+ of hoger.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 176 meter liggen twee basisscholen: PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok. De Gooische Montessorischool zit op 232 meter en Openbare Basisschool Kamperfoelie op 638 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huizermaat op 849 meter de dichtstbijzijnde school.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Huizen, Mark met lijn 100 ligt op 121 meter. Ook de haltes Huizen, Delta en Huizen, Amstel worden bediend door lijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 204 meter. Albert Heijn ligt op 979 meter en PLUS op 1.061 meter. Ook SPAR express en Jumbo zijn binnen 1,3 kilometer te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer vijftien supermarkten.
