IJsselmeerstraat 326

De woning aan IJsselmeerstraat 326 in Huizen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte van 1581 m² en het zeer zuinige energielabel A+++ is het marktconform. Vergelijkbare woningen in Huizen zijn vaak kleiner of minder zuinig. De prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte en moderne energieprestaties.

Wolfskamer ligt in Huizen, een plaats in het Gooi. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met een lage omgevingsadressendichtheid. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je niet ver.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je energiekosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Elan College Huizen (voortgezet speciaal onderwijs) ligt op 89 meter. Voor basisonderwijs zijn er de PCBS Beatrixschool (1,3 km) en de Gooische Montessorischool (1,3 km). Het Erfgooiers College (vmbo/havo/vwo) is op 1,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een woonwijk. De buurt is rustig en heeft veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Exacte cijfers per delictsoort zijn niet bekend, maar het totaalbeeld is positief.

Het is een koopwoning met een oppervlakte van 1581 m², gebouwd in 2014. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning. Het energielabel A+++ en het bouwjaar duiden op moderne bouw met hoogwaardige isolatie en installaties. De precieze indeling (aantal kamers) is niet vermeld.