Een royale tussenwoning in Huizermaat Noord
Aan de Kuinder in Huizermaat Noord staat deze tussenwoning uit 1981, een huis met flink wat ruimte. Met zeven kamers en vijf slaapkamers is het een woning waar een groot gezin makkelijk in past. De vraagprijs is €625.000. Het is een van de tussenwoningen in Huizen die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De indeling telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden.
Leven in Huizermaat Noord
Huizermaat Noord is een buurt met zo'n 2.800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op driehonderd meter lopen, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok zitten allebei op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, in het Gezondheidscentrum Huizermaat. Buslijn 100 stopt op vijftig meter bij halte Huizen, Mark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tessa Koeman Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kuinder 1, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €625.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.085 per m². Het perceel is 177 m² groot. De woning staat sinds 1 juni 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. Het bouwjaar is 1981.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Boni zit op 342 meter, Albert Heijn op 1053 meter en PLUS op 1125 meter. Basisscholen PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok zitten beide op 343 meter. De Gooische Montessorischool zit op 396 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Huizermaat op 928 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Kuinder?
Buslijn 100 stopt op 56 meter bij halte Huizen, Mark. Ook halte Huizen, Delta op 312 meter en halte Huizen, Amstel op 493 meter worden bediend door buslijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer".
