Veemarktpad 9
Oranjebuurt, Assen
BuurtEen moderne tussenwoning in de Oranjebuurt
Aan het Veemarktpad 9 in Assen staat een tussenwoning uit 2022, een relatief nieuw huis in een buurt die voor een groot deel ouder is. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €445.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.688 voor tussenwoningen in Assen, wat de makelaar als scherp bestempelt.
Een woning met energielabel A+++
De woning is in 2022 gebouwd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er wél bekend is, is de oppervlakte: 134 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling en installaties is niets te zeggen.
De Oranjebuurt: rustig en gemêleerd
Met 920 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is de buurt Oranjebuurt een rustige buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 73 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de SPAR en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Overcingel en de apotheek aan de Stationsstraat liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het treinstation Assen is op 583 meter, en de bushalte Rolderstraat op 228 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Scholen zijn er ook: het Dr Nassau College en het Gomarus College liggen op ongeveer 650 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veemarktpad 9, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.688 voor koopwoningen in de Oranjebuurt. De prijs per vierkante meter is €3.321, terwijl het buurtgemiddelde op €3.949 ligt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een tussenwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de woning bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2022. Verder zijn er geen isolatiegegevens of verwarmingsdetails in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 18 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 73 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er de SPAR op 528 meter, Dirk op 689 meter en AH XL op 718 meter. Ook Ekoplaza is binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft 920 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt zich over het algemeen veilig te voelen, een ander noemt de buurt gezellig maar soms rumoerig in het parkje.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 134 vierkante meter en het bouwjaar 2022 zijn wel bekend. Verder staat er niets in de advertentie over deze kenmerken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er?
Het treinstation Assen ligt op 583 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 228 meter, met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Daarnaast zijn er haltes aan de Industrieweg en de Oostersingel, beide op ongeveer 530 meter. Het station is dus goed te voet bereikbaar.
