Een vrijstaand huis met karakter in de Oude Molenbuurt
Deze vrijstaande woning uit 1905 staat in de Oude Molenbuurt, een buurt in Assen waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag de prijs 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €299.583, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een bijzonder object in een buurt waar het meeste koopaanbod een beter energielabel had. Bekijk ook eens het aanbod van vrijstaande woningen in Assen. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een verhaal
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 142 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 316 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1905 en heeft daarmee een rijke historie. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of staat van de woning.
Leven in de Oude Molenbuurt
De Oude Molenbuurt telt zo'n 1.775 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk" en waardeert het vele groen en de nabijheid van het kanaal. De buurt Oude Molenbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 180 meter of de Dirk op 220 meter, beide om de hoek. Basisschool De Cirkel ligt op 208 meter en het Gomarus College op 456 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 425 meter en apotheek Themmen op 617 meter. Buslijn 380 stopt op 115 meter bij halte Assen, Triade, en het treinstation Assen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huis Makelaardij Zuidbroek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Venestraat 87, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €495.000. Dat lag 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €299.583 in de Oude Molenbuurt. De woning is met 142 m² woonoppervlak ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter was €3.486 op basis van de BAG-registratie. Of dat marktconform was, hing af van wat je zoekt in een vrijstaande woning uit 1905.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 142 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 316 m². De makelaar vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het dak of de installaties stond niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 180 meter en de Dirk op 220 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Cirkel zit op 208 meter en het Gomarus College op 456 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 425 meter en apotheek Themmen op 617 meter. Buslijn 380 stopt op 115 meter en het treinstation Assen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Molenbuurt om in te wonen?
De Oude Molenbuurt heeft 1.775 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met gezelligheid maar ook onderling gedoe. Een ander zegt dat het "rustig maar afstandelijk" is, met veel groen en het kanaal vlakbij. De stad ligt op zo'n 100 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
