Groningerstraat 246
Zwarte Water, Assen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwarte Water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in de buurt Zwarte Water, een rustige woonwijk in Assen. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning met een eigen karakter, waar je direct het gevoel hebt dat er geschiedenis in zit. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Assen.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Zwarte Water: een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk" en waardeert het groen en de nabijheid van het kanaal. De buurt Zwarte Water heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 434 meter of de Poiesz op 583 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Dr Nassau College locatie Penta op 167 meter een optie, en basisschool De Vuurvogel ligt op 606 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit op 569 meter en de BENU Apotheek op 630 meter. De bushalte Assen, A.H.G. Fokkerstraat is op 90 meter met lijnen 50, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Assen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraat 246, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €424.167 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.972, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.493.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 414 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label C en 28,6% label A, dus er zijn woningen met een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (434 m) en Poiesz (583 m) voor boodschappen. Het Dr Nassau College locatie Penta (167 m) en basisschool De Vuurvogel (606 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit op 569 m en de BENU Apotheek op 630 m. Het treinstation Assen ligt op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, A.H.G. Fokkerstraat op 90 meter, met buslijnen 50, 409 en 410. Op 315 meter ligt halte Assen, Industrieweg met lijnen 1, 50, 51, 83, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is. Een ander zegt dat er veel is gerenoveerd en dat het nu een uitmuntende buurt is, met veel groen en het kanaal vlakbij.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt Zwarte Water. De gemiddelde vraagprijs is €424.167 en de mediaanprijs is €395.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €695.000.
