Spechtlaan 28
Boekel, Boekel
BuurtEen vrijstaand huis aan de Spechtlaan
Aan de Spechtlaan in Boekel staat deze vrijstaande woning uit 1973, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 321 vierkante meter, biedt het huis plaats aan een gezin dat graag ruim woont. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Boekel.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage completeert het geheel. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Boekel
Boekel is een dorp met ruim 5.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert", met een mooie dorpskern en leuke winkels. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het openbaar vervoer is er, maar rijdt niet heel vaak, aldus een van de bewoners. Meer over de gemeente Boekel vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisscholen als OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Grootveld, op 251 meter, met lijn 256 en 655. Het treinstation in Helmond ligt op 13,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spechtlaan 28, Boekel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 489.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Boekel is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.217 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 152 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft, en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 924 meter of Aldi op 979 meter. Basisscholen zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn beide op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Grootveld, op 251 meter, met lijn 256 en 655.
Hoe is het wonen in Boekel?
Boekel is een dorp met ruim 5.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert", met een mooie dorpskern en leuke winkels. Het openbaar vervoer rijdt niet heel vaak, aldus een van de bewoners.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging van de tuin is zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Grootveld, op 251 meter, met buslijnen 256 en 655. Ook halte Boekel, Donkstraat is dichtbij, op 327 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 13,9 kilometer. Het openbaar vervoer is aanwezig, maar rijdt niet heel vaak, zoals een bewoner aangeeft.
