Een royale tussenwoning aan het water
Aan de Burgemeester Martenssingel in Gouda staat deze tussenwoning uit 1921, met een woonoppervlak van 159 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is €550.000, en daarmee is dit een van de grotere tussenwoningen in Gouda.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 566 m³ en het huis heeft zowel een achtertuin van 119 m² als een voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
Kort Haarlem: een gemêleerde buurt
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Kort Haarlem heeft een woningvoorraad die voor 100% vóór 1945 is gebouwd.
Voorzieningen om de hoek
De Prinses Julianaschool ligt op 69 meter, en de huisarts is op 78 meter te vinden. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 690 meter of de Jumbo op 695 meter. De BENU Apotheek Gouda Oost zit op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Hertzogstraat op 106 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een groot ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €595.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €395.000 naar €595.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1921. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld, als indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Martenssingel 47, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €595.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt daar 8% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 566 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig zijn. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is geen indicatie van de isolatiekwaliteit.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Prinses Julianaschool ligt op 69 meter en de huisarts op 78 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 690 meter en de Jumbo op 695 meter. De BENU Apotheek Gouda Oost zit op 530 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer en de bushalte Gouda, Hertzogstraat met lijn 3 is op 106 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kort Haarlem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Hoe groot is de tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 119 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kort Haarlem staan op dit moment 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €503.235. De mediaanprijs is €419.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat boven het buurtgemiddelde ligt, maar de woonoppervlakte is ook groter dan gemiddeld.
