Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Anjerstraat 23 staat in de Bloemenbuurt Zuid, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 6,6 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €565.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.750. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Almere ligt qua prijs lager, maar deze woning is ook ruimer dan het gemiddelde.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning uit 1999 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin van 39 m² en een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar verschillende soorten mensen naast elkaar wonen. Een bewoner die hier al 18 jaar woont, zegt: "We hebben een diversiteit aan bewoners in deze buurt, aan de ene kant overwegend 60+, aan de andere kant grotere huizen met jongere mensen met kinderen." Een andere bewoner noemt het "rustig" en waardeert de nabijheid van het centrum en het bos. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews van bewoners van de wijk Bloemenbuurt, met een gemiddelde score van 6,63. De buurt Bloemenbuurt Zuid heeft een woningvoorraad van 499 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 800 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin ligt op 225 meter en de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 328 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 316 meter en de apotheek op 712 meter. De bushalte Bloemenbuurt is op 566 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op ruim 4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anjerstraat 23, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.750. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in de Bloemenbuurt Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.812, terwijl deze woning op €3.509 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 161 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras, een voortuin van 39 m² en een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten. De woning heeft ook een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB Lden) en vliegverkeer (39 dB Lden) blijven onder de norm. Het is een indicatie, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk (806 m) en Albert Heijn (1.090 m). Basisscholen zijn dichtbij: De Lettertuin op 225 m en De Buitenburcht op 328 m. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 316 m en de apotheek op 712 m. Bushalte Bloemenbuurt is op 566 m met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven gemiddeld een 6,63 op basis van vier reviews. Een bewoner die er 18 jaar woont, zegt: "We hebben een diversiteit aan bewoners in deze buurt, aan de ene kant overwegend 60+, aan de andere kant grotere huizen met jongere mensen met kinderen." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de nabijheid van het centrum en het bos.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1999.
