Verlengde Grachtstraat 45
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning aan de Verlengde Grachtstraat
Deze tussenwoning uit 1893 ademt de sfeer van de Noorderplantsoenbuurt: een rustige straat met oude bomen en een mix van bewoners. Met 88 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 94 m² is het een fijne plek voor wie van een historisch huis houdt. De vraagprijs van €400.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van €440.160 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De Noorderplantsoenbuurt: groen en levendig
De Noorderplantsoenbuurt is een groene, levendige wijk met veel jonge mensen en studenten. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is informeel. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand. Meer over de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (225 m) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers en het Gomarus College Magnolia zijn binnen loopafstand. Het centrum van Groningen is op loopafstand, en de gemeente Groningen biedt een breed aanbod aan voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via Sam Farès Makelaars aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Grachtstraat 45, Groningen
Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 ligt onder het gemiddelde van €440.160 in de Noorderplantsoenbuurt, maar boven de mediaan van €349.000. Met 88 m² is de prijs per m² ongeveer €4.545, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.071. De woning is daarmee scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze populaire buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Noorderplantsoenbuurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om voorbereid te zijn als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt voor gezinnen met kinderen?
De Noorderplantsoenbuurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (235 huishoudens), maar er zijn wel goede scholen in de buurt, zoals de Nassauschool op 116 meter. Het Noorderplantsoen biedt speelruimte. De buurt is gemengd en levendig, met veel studenten en jonge werkenden.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het Noorderplantsoen ligt op 200 meter afstand. Dit park is een groot stadspark met vijvers, wandelpaden en evenementen. Bewoners waarderen het groen in de buurt: een van hen noemt het een 'leuke groene buurt'.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Groningen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Noorderplantsoenbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €327.385 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €440.160. Deze woning is met €400.000 dus marktconform geprijsd.
Ervaringen van Noorderplantsoenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen.
Goede mix tussen verschillende type mensen en aan t plantsoen!
Een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang.
mooie buurt
Statistieken van Noorderplantsoenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.818 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.895 | – |
Ervaringen van Oud-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen. Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets. Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand en hierdoor heb je dus nooit stress als je iets nodig hebt. Leuk parkje voor de deur, waar je (voor in de zomer) heerlijk gezellig kan zitten
Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk
Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. Er zit een Spar, cafetaria, kapper, elektronica winkel, fietsenwinkel, basisschool en een buitenschoolse opvang allemaal op maximaal 3 minuten lopen. Kinderen kunnen in de grote speeltuin spelen die tussen de buitenschoolse opvang en de basisschool bevindt en voor de wat oudere kinderen is de stad om de hoek en ben je daar zo op de fiets.
Het was een hele sociale wijk. Mensen pasten en hielpen elkaar. Dat is nog niet helemaal weg maar door vele nieuwe bewoners die nogal op zich zelf willen zijn wordt het wij gevoel wel minder. Wel hebben wij een buurtvereniging inclusief gebouw met veel verbindende aktiviteiten voor een ieder. Een mooie vijver met speeltuin die goed onderhouden worden en waarvan volop gebruik wordt gemaakt. De mensen hebben hier over het algemeen een groen hart zo zal je hier geen tegelpatadijsjes zoals in Vinkhuizen waardoor de dieren zoals egels en vogels en insecten hier ook kunnen leven Oranje wijk is mijn wijk !!!
Mijn hele leven er mrt veel plezier gewoond. Altijd gezellig, leuke buren. Plantsoen om de hoek. Top!
Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin. Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen
Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwalititeit. Kortom weinig om over te klagen
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Statistieken van Oud-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.985 | €353.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.481 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verlengde Grachtstraat 45, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
