Een tussenwoning met karakter in het centrum van Geldrop
Deze tussenwoning aan de Vestingwal staat in het centrum van Geldrop, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €483.579, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een tussenwoning in Geldrop-Mierlo uit 2010, met energielabel B. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 295 m², maar de makelaar noemde 330 m². De woning heeft een patio/atrium, een zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een inpandige garage. De makelaar noemde dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.157, wat het sterk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Nettorama liggen op 499 meter, Aldi op 646 meter. Basisschool t Klokhuis is op 573 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleine Dommel zit op 197 meter. De BENU Apotheek is op 319 meter, en het Anna Ziekenhuis op 333 meter. Buslijn 260 en 324 stoppen bij halte Geldrop, Akert op 197 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 892 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vestingwal 1, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.579. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.444, terwijl deze woning op €5.000 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een patio/atrium, een zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een inpandige garage. De makelaar noemde ook dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 295 m², terwijl de makelaar 130 m² woonoppervlakte en 330 m² perceel opgeeft. Het is aan de koper om dit te duiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar noemde dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort hier?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn en Nettorama liggen op 499 meter, Aldi op 646 meter. Basisschool t Klokhuis is op 573 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleine Dommel op 197 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 333 meter, en het treinstation Geldrop op 892 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 260 en 324 stoppen bij halte Geldrop, Akert op 197 meter. Ook halte Geldrop, Weverij museum met lijn 260 is op 307 meter, en halte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 op 381 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 892 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Er zijn 15 beoordelingen.
