Duinmeierij 75
’t Lien zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Duinmeierij in Leidschendam voelt ruim en licht. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is er binnen en buiten genoeg plek. De woning uit 1983 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
't Lien zuid: rustig en groen
De buurt 't Lien zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. De woningvoorraad bestaat voor bijna tweederde uit eengezinswoningen, en iets minder dan de helft is koop. De buurt 't Lien zuid is zeer stedelijk, maar voelt door het groen toch ruim.
Dagelijkse routine: boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (op 676 meter) of bij Aldi (853 meter). Ook Ekoplaza, PLUS en Jumbo zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (382 meter) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (421 meter). Het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 568 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinmeierij 75, Leidschendam
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€551.917 voor verkochte woningen) en het gemiddelde van €473.600 voor te koop staande woningen. De woning is met 113 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 100 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.646) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €4.592.
Hoe is de buurt 't Lien zuid om in te wonen?
't Lien zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3278), maar door het vele groen voelt het niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label B, en 28,6% label C.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1983?
Het bouwjaar is 1983, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (382 meter) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (421 meter). Voor voortgezet onderwijs ligt het Veurs Lyceum op 568 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is op de fiets ongeveer 15 minuten.
Statistieken van ’t Lien zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.600 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.592 | – |
| Huurprijs | €1.473 p/m | €1.473 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van ’t Lien / De Rietvink
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Statistieken van ’t Lien / De Rietvink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duinmeierij 75, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
