Een tussenwoning met ruimte en rust in Assen
Aan de rand van de wijk Peelo, in de buurt De Velden/De Stukken, staat deze tussenwoning uit 1982. Met zes kamers en drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht zorgt voor een kalme sfeer. De vraagprijs van €299.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en past daarmee bij wat andere tussenwoningen in Assen vragen.
Een woning met zes kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin van 70 m² op het zuidwesten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
De Velden/De Stukken: een buurt met een gemengde bevolking
Met zo'n 1.675 inwoners is dit een buurt waar gezinnen en ouderen door elkaar wonen; 41% van de huishoudens heeft kinderen en 14% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, al zijn de meningen verdeeld: de ene bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "er niets is" en dat activiteiten in een andere wijk gezocht moeten worden. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijftien reviews. De buurt De Velden/De Stukken zelf is een rustige woonwijk, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Vlasveld
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 430 meter, en ook Poiesz en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor kinderen is Kindcentrum De Veldkei op 254 meter, en de huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 7 stopt op 370 meter bij halte Assen, Beuzenveen, en buslijn 83 op 399 meter bij halte Assen, Peelo. Het treinstation Assen ligt op 3,1 kilometer, en het Wilhelmina Ziekenhuis op 3,9 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ-waarde en risico-indicaties voor dit adres
De WOZ-waarde is vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €168.000 naar €279.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasveld 35, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.500 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €168.000 naar €279.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De achtertuin is op het zuidwesten gericht, wat betekent dat je daar in de middag en avond zon kunt verwachten. De buurt De Velden/De Stukken is een rustige woonwijk in Assen, met relatief veel koopwoningen en een gemengde bevolking.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volledig eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht of een VvE.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 430 meter. Daarnaast zijn er Poiesz op 1.174 meter, Aldi op 1.447 meter en nog een Poiesz op 1.576 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeventien supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Vlasveld 35?
Op 370 meter ligt bushalte Assen, Beuzenveen met buslijn 7, en op 399 meter bushalte Assen, Peelo met buslijn 83. Het treinstation Assen ligt op 3,1 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Assen, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien reviews. Een bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "er niets is" en dat activiteiten in een andere wijk gezocht moeten worden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt De Velden/De Stukken. De gemiddelde vraagprijs is €296.500, met een mediaan van €299.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €315.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.746.
