Verkocht onder voorbehoud
Vliedberg, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vondelstraat in Vlijmen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een energielabel C en een flinke tuin. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 143 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook de tussenwoningen in Heusden voor vergelijkbaar aanbod.
Vliedberg is een rustige wijk in Vlijmen, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige buurtreview is kritisch: een bewoner noemt het 'associaal' en stoort zich aan parkeeroverlast en fatbikes op de weg. Toch is het een doorsnee wijk met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer over de buurt Vliedberg lees je op de buurtpagina.
Om de hoek vind je Kindcentrum De Vlechter en basisschool 't Palet. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op loopafstand (twee straten verder). Ook Aldi en Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondelstraat 20, Vlijmen
De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €475.889 in de buurt Vliedberg. De woning is wel kleiner (94 m²) dan het buurtgemiddelde (136 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere vraagprijs lijkt het een scherp aanbod.
Op basis van één beoordeling is de sfeer wisselend: een bewoner noemt het 'associaal' vanwege parkeeroverlast en fatbikes. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Het is een rustige wijk, maar de review geeft aan dat verkeersgedrag een punt van irritatie kan zijn.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Vlechter (136 m) en RK Basisschool 't Palet (149 m). Ook Openbare Basisschool De Wilgen (1,1 km) is binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Vlijmen of verder.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de wijk.
Het perceel is 143 m², waarvan de woning 94 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 49 m². Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde. De exacte indeling is niet bekend, maar er is ruimte voor een terras en groen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.750 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.815 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.638 | €531.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Vondelstraat 20, Vlijmen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
