Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Vondelstraat 24 staat in Putten-Zuid-Oost, een wijk met veel groen en een rustige ligging. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Putten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De achtertuin van 56 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op twee straten afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool met de Bijbel De Akker zit om de hoek, op 169 meter. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 559 meter, en de BENU Apotheek Da Costa op 792 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Calcariaweg op 374 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Putten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €285.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Geldersch Huys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 24, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €285.000 naar €443.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 480 m³.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 294 meter. Daarnaast zijn er de Jumbo op 708 meter, de Albert Heijn op 731 meter, de Dekamarkt op 807 meter en de Lidl op 886 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 9 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Calcariaweg op 374 meter, met buslijn 107. Ook zijn er haltes bij het centrum en de Kerkstraat, met meerdere lijnen. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 21 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €671.476 en de mediaanprijs is €579.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde.
