van Lennepstraat 40
Putten-Zuid-Oost, Putten
BuurtEen ruime hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Van Lennepstraat 40 staat in Putten-Zuid-Oost, een woonwijk met een rustige weg en veel groen om je heen. Met zeven kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, gebouwd in 1989. De vraagprijs van €550.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €708.095, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Putten hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 109 m² woonoppervlak volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft 118 m² op, de makelaar houdt het op 109 m². Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 364 m³. De tuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar, met zowel een voor- als achtertuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op nog geen twee straten verder ligt, of bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer. Basisschool met de Bijbel De Akker zit om de hoek, op 218 meter. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op loopafstand, net als de BENU Apotheek Da Costa. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Welkoop, op 283 meter, met buslijn 114. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Lennepstraat 40, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.095 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €585.000, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 109 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is €5.046, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 364 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Lennepstraat?
De Aldi ligt op 101 meter, dus om de hoek, en de Dekamarkt op 953 meter. Basisschool met de Bijbel De Akker zit op 218 meter. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 731 meter en de BENU Apotheek Da Costa op 931 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Welkoop, op 283 meter met buslijn 114. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Putten-Zuid-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De wijk heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte. De woning is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden buitenruimte.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
