Vrederiksakker 58
Broekhorn, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in Broekhorn
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Broekhorn, een buurt in Heerhugowaard met bijna 1.900 inwoners. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter is het een ruime woning voor wie graag net buiten het centrum woont. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 136 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met veel gezinnen
In Broekhorn wonen relatief veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1. Ongeveer een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer of Dekamarkt op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Schatkist op 886 meter het dichtstbij, en het voortgezet onderwijs zit op 1,7 kilometer. De huisarts zit op 903 meter, het ziekenhuis op 1,4 kilometer. Buslijn 162 stopt bij halte Granaat op 929 meter, en treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54 procent gestegen, van €334.000 naar €516.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrederiksakker 58, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 11 procent boven de WOZ-waarde van €516.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54 procent gestegen, van €334.000 naar €516.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 167 vierkante meter. De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In Broekhorn wonen veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 1,5 kilometer. Basisschool IKC de Schatkist zit op 886 meter en de huisarts op 903 meter. Buslijn 162 stopt op 929 meter en treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaar Anouk vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze gegevens zijn daarom niet beschikbaar.
