Vreebos 64
Meerzicht-West, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in Meerzicht-West
Aan de Vreebos 64 in Zoetermeer staat een tussenwoning uit 1975, te koop voor €450.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 108 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt op €4.054 per m², wat iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1975. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 111 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de woning gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoe de woning is afgewerkt of welke installaties er zijn.
De buurt Meerzicht-West
Met ruim 9.500 inwoners is Meerzicht-West een levendige buurt in Zoetermeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt heeft veel groen en voorzieningen, maar een bewoner merkt ook op dat het "vaak vies en vaal kleurige gebouwen" zijn. Het is een buurt Meerzicht-West waar je een leven kunt beginnen, zoals een derde bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn en een Jumbo, beide op ongeveer 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool, Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs, ligt op 191 meter. Huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 500 meter. De tramhalte Voorweg Laag is op 414 meter en wordt bediend door lijn 3, 4 en N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €388.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreebos 64, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €388.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.054, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 111 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €388.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vreebos 64?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en een Jumbo, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs op 191 meter. Huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 500 meter. De tramhalte Voorweg Laag is op 414 meter met lijn 3, 4 en N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meerzicht-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". Er is veel groen en natuur, maar een bewoner merkt ook op dat het "vaak vies en vaal kleurige gebouwen" zijn. De buurt heeft ruim 9.500 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Meerzicht-West staan momenteel 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €499.635 en de mediaanprijs is €457.500. De prijzen variëren van €289.000 tot €935.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.114. Deze woning ligt met €4.054 per m² iets onder dat gemiddelde.
