Kanaalweg 15
TU-Noord, Delft
BuurtEen appartement met karakter in TU-Noord
Dit appartement aan de Kanaalweg ligt in de bruisende studentenbuurt TU-Noord, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar is. Met 1.135 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en jong. De vraagprijs van 635.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1.042.500 euro voor de twee beschikbare koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Delft die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1913 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning een dakterras.
TU-Noord, een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een hoog percentage studenten is TU-Noord een dynamische buurt. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Een ander noemt het "een hele fijne locatie". De buurt TU-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 344 meter of PLUS op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 153 meter een optie. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit om de hoek, en de Wippolder Apotheek ligt op 101 meter. Buslijn 60, 63 stopt bij halte Delft, Botanische Tuin op 179 meter, en treinstation Delft is op 985 meter. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&W Makelaars Delft BV op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 15, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 1.042.500 euro voor de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 6.165 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 103 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Er is ook een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1913 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (344 m) en PLUS (500 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 218 m en de Wippolder Apotheek op 101 m. Basisschool de Oostpoort is op 153 m. Buslijn 60 en 63 stoppen bij halte Delft, Botanische Tuin op 179 m, en treinstation Delft ligt op 985 m.
Hoe is de buurt TU-Noord?
TU-Noord is een levendige buurt met veel studenten: 48% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&W Makelaars Delft BV op Pararius. De woning staat sinds 29 mei 2026 te koop.
