Een appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Gasthuislaan ligt midden in de historische binnenstad van Delft, in de buurt In de Veste. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A++ is dit een opvallend zuinig appartement, terwijl maar 8% van het koopaanbod in de buurt zo'n hoog label heeft. De vraagprijs van €459.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €497.545. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125,51 per maand. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in het centrum.
In de Veste, een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", al is het vuilnissysteem soms onhandig. De buurt In de Veste heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Basisschool De Oostpoort zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout. De Wippolder Apotheek is tien minuten lopen. Bushalte Zuidpoort met lijnen 60, 62, 63, 69 en 455 ligt om de hoek, en treinstation Delft is op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €424.000 naar €479.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marloes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuislaan 68A, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €479.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €424.000 in 2023 naar €479.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 285 kubieke meter. Het is een portiekflat uit 2007.
Hoe zit het met de energiezuinigheid?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een label A+ of hoger.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125,51 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt In de Veste?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar merkt op dat het vuilnissysteem soms onhandig is en er niet super veel groen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 134 meter en de Albert Heijn op 219 meter. Basisschool De Oostpoort zit op 279 meter en de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout op 171 meter. De Wippolder Apotheek is op 467 meter. Bushalte Zuidpoort met lijnen 60, 62, 63, 69 en 455 ligt op 206 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Zuidpoort ligt op ongeveer 200 meter en wordt bediend door lijnen 60, 62, 63, 69 en 455. Treinstation Delft ligt op 658 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze specifieke woning.
